Impostos i despeses en la venda del teu immoble

En moltes ocasions ens trobem que quan ens visiteu per demanar informació o visitar les nostres promocions d’obra nova, ens comenteu que esteu pendents de la venda del vostre immoble i la consulta de que tindreu que pagar.

En aquest post, us farem un petit resum de les despeses i impostos que us pot ocasionar aquesta venda.

IMPOSTOS

-Plusvàlua Municipal: Percentatge del valor que s’obté entre el preu de venda i el preu que es va comprar. Aquest percentatge el dicta l’ajuntament on esta situat l’immoble. Per obtenir-ne el càlcul cal tenir en compte també l’import cadastral i el nombre d’anys que s’ha tingut en propietat l’habitatge.

-Plusvàlua d’hisenda o IRPF: Percentatge del benefici que obtinguis per la venda, s’ha de  declarar a la declaració anual de la renda. Tot i així, a tenir en compte que hi ha algunes excepcions, com ara ser major de 65 anys o be si l’immoble que vens es el teu habitatge habitual i inverteixes els diners obtinguts en la compra d’un altre residencia.

DESPESES

-Cancel·lació hipoteca: Sols en el cas que t’hi trobis, es important tenir en compte la comissió de cancel·lació d’aquesta.

-Escriptura compra-venda: En la majoria dels casos l’assumeix el comprador, però es una despesa que es interessant pactar des de el principi.

-Certificat energètic: Reial decret 235/2013 del 5 d’abril, segons aquest, es obligatori disposar-ne abans de firmar una compra-venda, i el notari en rebutjarà l’operació en cas de mancar-ne.

-Pagament comunitat: Si es tracta de la venda d’un pis, ens caldrà un certificat, que expediran les gestores de la comunitat, on es certifiqui estar al corrent dels pagament de les quotes.

Impostos i despeses en la venda del teu immoble
Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per a millorar l'experiència de navegació així com per a tasques d'anàlisi. En continuar navegant, entenem que accepta l' ús de cookies

Què són les cookies?

Una cookie es un petit arxiu que s’emmagatzema a l’ordinador de l’usuari i ens permet reconèixer-lo. El conjunt de cookies ens ajuda a millorar la qualitat del nostre web, permetent-nos controlar quines pàgines troben els nostres usuaris útils i quines no.

Les cookies són essencials per al funcionament d’Internet, aportant innumerables avantatges en la prestació de serveis interactius, facilitant-nos la navegació i usabilitat del nostre web. Tingueu en compte que les cookies no poden fer malbé el vostre equip i que, a canvi, si són activades ens ajuden a identificar i resoldre els errors.

Quin tipus de cookies utilitza aquesta web?

Cookies pròpies: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini gestionat per l’editor i des del que es presta el servei sol•licitat per l’usuari.

Cookies de tercers: són aquelles que s’envien a l’equip de l’usuari des d’un equip o domini no gestionat per l’editor sinó per una altra entitat que analitza les dades obtingudes.

Cookies persistents:són un tipus de cookies en el qual les dades segueixen emmagatzemades en el terminal i poden ser accedides i tractades pel responsable de la cookie.

Cookies d'analítica web: a través de l'analítica web s'obté informació relativa al nombre d'usuaris que accedeixen al web, el nombre de pàgines vistes, la freqüència i repetició de les visites, la seva durada, el navegador utilitzat, l'operador que presta el servei, l'idioma , el terminal que utilitza, o la ciutat a la qual està assignada la seva adreça IP. Informació que possibilita un millor i més apropiat servei per part d'aquesta web.

Acceptació de l'ús de cookies.

Assumim que vostè accepta l’ús de cookies. No obstant, vostè pot restringir, bloquejar o borrar les cookies d’aquesta web o qualsevol altra pàgina a partir de la configuración del seu navegador.

A continuación li mostrem les pàgines d’ajuda dels navegadors principals: